С 1 февраля 2026 года в России заканчивается мораторий на штрафы для застройщиков. Этот долгожданный шаг подразумевает восстановление законных мер ответственности за просрочку сдачи жилья.
Причины моратория
В условиях пандемии COVID-19, начавшейся в 2020 году, власти ввели временный мораторий на штрафы для застройщиков. Основная цель заключалась в том, чтобы поддержать строительную отрасль, которая столкнулась с серьёзными финансовыми трудностями. Однако реальность оказалась иной — застройщики получили возможность избегать уплаты миллиардов рублей дольщикам за задержки.
Что меняется с завершением моратория
Теперь, когда мораторий снимается, дольщики могут рассчитывать на законную защиту своих интересов:
- Все новые просрочки, начиная с 1 февраля 2026 года, теперь будут подлежать неустойке.
- Старые дела, по которым были вынесены решения судов, и которые были заморожены, возобновятся.
- Если дольщики не успели подать иски из-за моратория, они могут это сделать сейчас и получить компенсацию.
Что делать дольщикам и застройщикам
Дольщикам рекомендуется:
- Проверить наличие решения суда об отсрочке и быть готовыми к его исполнению с начала февраля.
- При необходимости готовить иски, если сроки были нарушены.
- Не соглашаться на отказ от неустойки под давлением со стороны застройщиков.
Застройщикам придется адаптироваться к новым условиям, готовясь к возобновлению исков и приведению своих договоров в порядок. Подход судов будет более строгим, а исполнение обязательств станет строго контролироваться.
