Множество владельцев квартир сталкиваются с задолженностями по взносам за капитальный ремонт, накопившимися за уже много лет. Долгожданные споры о правомерности таких сборов были разрешены судебной практикой, подтвердившей законность этих обязательных платежей. Тем не менее, многие до сих пор не спешат гасить свои старые долги, сообщает канал "Юридическая консультация".
Сложности с задолженностями
Каждый владелец недвижимости обязан регулярно вносить взносы накапремонт, однако не все выполняют свои обязательства. Исковая давность, согласно гражданскому законодательству, составляет три года и исчисляется отдельно по каждому месяцу задолженности. Это значит, что, если долг возник более трех лет назад, в суде взыскивать сумму можно будет лишь за последние три года.
В этой ситуации фонд капитального ремонта может использовать упрощенные механизмы взыскания, включая судебные приказы. К сожалению, судья в этом случае часто не учитывает сроки давности и может попытаться взыскать деньги за более длинный период, что создает дополнительные трудности для неплательщиков.
Как защитить свои интересы
Если владелец квартиры получает судебный приказ по давней задолженности, первую реакцию следует направить на его обжалование. Это важно сделать в течение десяти дней с момента получения приказа. Если этот срок упущен, можно подать ходатайство о восстановлении пропущенного срока и одновременно заявить о недействительности судебного приказа. Это действие позволит остановить все дальнейшие взыскания.
При отмене приказа фонд будет обязан обратиться в суд с иском, где у должника появляется возможность четко заявить о применении трехлетней исковой давности. Таким образом, реально остаться должным только за последние три года, а все предыдущие суммы подлежат списанию.
Итог
Старые долги за капитальный ремонт можно законно оспорить, используя механизмы обжалования судебных приказов и исковой давности. Владельцы жилья, осведомленные о своих правах, могут сэкономить значительные средства и избавиться от финансового бремени. Важно быть активным и следить за сроками, чтобы защитить свои интересы.
