Депутаты парламента успешно приняли законопроект, который обещает революцию в сфере энергосервиса для многоквартирных домов (МКД). Новый механизм, детализированный в законе № 261-ФЗ, нацелен на массовую реализацию энергосервисных контрактов, что должно значительно повысить энергетическую эффективность жилых помещений, пишет канал "РосКвартал - первая экосистема сервисов ЖКХ".
Что нового принесёт закон?
На основании четвёртой части статьи 12 нового закона управляющие организации (УО) получат возможность заключать энергосервисные контракты по инициативе Общего Собрания собственников в МКД. Это шаг призван сократить энергозатраты и сделать коммунальные расходы более управляемыми.
"Профессиональные компании смогут произвести необходимые работы без первоначальных затрат со стороны жильцов. Эти расходы будут учтены в квитанциях за жилищные услуги, что позволит сократить общий размер платежей для граждан", – подчеркивает депутат Светлана Разворотнева.
Устранение правовых пробелов
Однако до сих пор существовал пробел в законодательстве, не позволяющий Общему Собранию собственников инициировать такие контракты. Принятый законопроект № 1077816-7 устраняет этот недостаток, внося изменения в статью 39 ЖК РФ и статью 27 закона № 261-ФЗ. После его публикации в официальных источниках новые нормы вступят в силу:
- В четвёртой части статьи 39 ЖК РФ будет указано, что мероприятия по энергосбережению и улучшению энергетической эффективности в МКД должны проводиться согласно правилам, установленным законом № 261-ФЗ.
- Региональные власти смогут компенсировать часть расходов на оплату энергосервисных контрактов для определённых категорий граждан, соответствующая норма дополнит пятую часть статьи 27 закона № 261-ФЗ.
Цифровизация процесса
Законодатели также планируют, что к 2026 году весь процесс подготовки и заключения энергосервисных контрактов, включая расчёты экономии и документооборот, станет полностью цифровым. Ожидается, что это будет реализовано на платформе ГИС ЖКХ, что еще больше упростит взаимодействие между жильцами и управляющими организациями.
Представленные изменения обеспечивают новые, более эффективные инструменты для управления ресурсами в многоквартирных домах и открывают новые горизонты для жителей и управляющих компаний.
