Недавний судебный кейс поднял важный вопрос: кто должен покрывать убытки, вызванные пожаром в арендованной квартире — собственник или арендаторы? Ситуация разворачивается вокруг пожара, который произошел в квартире, сдаваемой одной из организаций для размещения своих сотрудников. Пламя не только уничтожило имущество в арендованной квартире, но и затронуло несколько соседних помещений в пятиэтажном доме, пишет канал "Просто о сложном".
Судебные разбирательства
Соседи, чьи квартиры пострадали, подали иск в суд на сумму 78 000 рублей. Собственник квартиры, ссылаясь на ситуацию, заявил, что ответственность за происшествие несут именно арендаторы, поскольку пожар возник по их вине.
Позиция суда
Однако суд вынес решение, исходя из закона, который обязывает собственника поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии и соблюдать права соседей. Суд указал на то, что владелец должен предотвращать бесхозяйственное обращение с имуществом и выполнять правила проживания, а также правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В результате суд взыскал всю сумму ущерба с собственника квартиры. Судья отметил, что именно он обязан компенсировать убытки соседям. Впоследствии владельцу квартиры остается право требовать возмещения ущерба уже от арендаторов.
Правовые нюансы
Данная ситуация подчеркивает важность правильного понимания правовых обязательств собственников недвижимости. При таких условиях владельцы квартир должны быть особенно внимательны к состоянию сдаваемых помещений и контролировать поведение арендаторов в целях избежания конфликтов.
