С 4 августа 2018 года в России для индивидуального жилищного строительства был введён упрощённый уведомительный порядок, заменяющий необходимость получения разрешения. Этот шаг значительно упростил процесс, но, несмотря на это, многие владельцы участков все еще сталкиваются с трудностями при подготовке необходимых документов, сообщает канал "«Ваше Право» — простые ответы на сложные вопросы. Юридические лайфхаки.".
Ключевые требования для строительства
На данный момент важно знать, что существует ряд условий, которым должен соответствовать будущий объект. В 2025 году действуют такие правила:
- Проект здания должен представлять собой отдельно стоящий жилой дом высотой не более трёх этажей и общей площадью до 1500 квадратных метров.
- Строительство возможно только на землях, относящихся к индивидуальному жилищному строительству или личному подсобному хозяйству, расположенных в пределах населённых пунктов, с созданием отсутствия обременений.
Перечень документов для уведомления
Перед подачей уведомления о строительстве необходимо собрать пакет документов:
- Заполненная форма уведомления (приказ Минстроя №591/пр).
- Документы на земельный участок, включая выписку из ЕГРН и градостроительный план.
- Сведения о проекте, включая высоту, количество этажей и материалы фасадов.
Общий срок подготовки пакета документов может занять от одной до двух недель.
Подготовка и подача уведомления
Существует несколько способов подачи уведомления. Его можно передать через многофункциональный центр, заполнить электронную форму на портале Госуслуги или отправить заказным письмом с уведомлением о вручении. После подачи уведомления администраторы должны дать ответ в течение 7 рабочих дней. В случае одобрения, собственник получает разрешение, которое остаётся действительным в течение 10 лет.
Однако стоит помнить, что любые отклонения от утверждённого проекта, превышающие 10%, могут привести к серьёзным последствиям, включая потенциальное снос построенного дома. Поэтому важно следить за соблюдением всех строительных норм и правил.
