Сдача жилья в аренду — это часто выгодное дело для собственников, однако соседям часто приходится сталкиваться с неудобствами, которые могут возникать из-за квартирантов. С недавними изменениями в законодательстве, процесс избавления от таких проблем стал более доступным, пишет Дзен-канал "Юридические тонкости".
Новые ограничения на гостиничные услуги в жилых домах
Согласно изменениям в законодательстве, оказание гостиничных услуг в жилых помещениях теперь строго запрещено, как указано в части 3 статьи 17 Жилищного кодекса РФ. Это означает, что соседи могут легко обратиться в прокуратуру, если замечают признаки ведения такой деятельности, такие как наличие системы бронирования, установленное время заселения или работа обслуживающего персонала.
Права соседей в аренде жилья
Кроме того, сдача своего жилья в аренду возможна только при условии соблюдения прав соседей и правил использования общедомового имущества. Это включает наличие счетчиков коммунальных ресурсов и другие требования, указанные в части 2 статьи 30 Жилищного кодекса. Неправомерные действия собственника могут стать основанием для судебного разбирательства.
Принудительное расторжение договора аренды
Недавнее решение Верховного суда РФ добавило еще один ключевой аспект к этому вопросу. Теперь, если жилое помещение принадлежит нескольким собственникам, сдача даже одной комнаты может осуществляться только с согласия всех сособственников. Это право дает возможность тому, кто не дал своего согласия, наложить запрет на сдачу комнат, даже если порядок пользования уже установлен. По сути, пока квартира находится в долевой собственности, все действия по сдаче могут быть заблокированы, если не было получено общее согласие.
