Шумные соседи — обычная проблема в многоквартирных домах, однако ситуации, когда шум появляется неожиданно, встречаются реже. Именно столкновение с такой ситуацией произошло с одной из жительниц.
Что произошло?
Жительница квартиры по имени Б. начала замечать, что шум из квартиры этажом выше стал беспокоить ее не только днем, но и ночью. Ранее подобных жалоб не было. В процессе выяснения причин оказалось, что соседка сделала капитальный ремонт и заменила напольное покрытие — линолеум. По ее утверждениям, никакие другие изменения не происходили, и она исключила возможность влияния ремонта на уровень шума, отказавшись вносить коррективы.
Не дождавшись мирного разрешения конфликта, Б. решила обратиться в суд с требованием обязать соседку провести шумоизоляцию за ее счет, а также взыскать 300 тыс. рублей в качестве компенсации морального вреда.
Решение суда первой инстанции
На судебном разбирательстве Б. предоставила заключение эксперта, подтверждающее, что уровень шума в ее квартире превышал норму. Суд постановил провести дополнительную экспертизу для оценки качества напольного покрытия у соседки. Выводы эксперта показали, что существующее покрытие не обеспечивало должной защиты от ударного шума; при этом точную природу ухудшения звукоизоляции установить не удалось.
Предположение о том, что замена линолеума на менее качественный могла быть одним из факторов, не дало оснований для удовлетворения иска. Более того, суд отметил, что конструкция пола соседки полностью соответствовала первоначальному проекту дома. В итоге судебный орган отказал Б. в удовлетворении иска и обременил ее дополнительными расходами в размере 72 тыс. рублей на экспертизу.
Решение апелляционного суда
Не смирившись с решением первой инстанции, Б. обратилась в апелляцию, в ходе которой была назначена новая экспертиза по соответствию межэтажного перекрытия нормативам. Результаты оказались неожиданными: выяснилось, что перекрытие не соответствовало установленным требованиям, а ухудшение произошло именно после проведения ремонта.
Эксперт подтвердил, что устранить проблему можно лишь путем шумоизоляции пола у соседки, в то время как работы в квартире Б. не принесут результата. Суд удовлетворил исковые требования, обязав соседку реализовать шумоизоляцию и компенсировать моральный ущерб, а также расходы на юридические услуги и экспертизы.
Соседка не смогла оспорить данное решение (Определение Второго КСОЮ по делу N 88-6841/2024).
