Ипотечный бум в январе 2026 года: россияне взяли рекордные кредиты

В начале 2026 года эффект ожидания стал реальностью: российские граждане оформили ипотеку на впечатляющую сумму около 430 миллиардов рублей. Этот исторический рекорд стал возможен благодаря активизации кредитных сделок, что нацелило внимание экспертов ВТБ на строки архивов: показатели значительно превышают результаты прошедших лет.

Сравнительные показатели

Сравнение с предыдущими годами показывает колоссальный рост:

• Сумма за январь 2026 года более чем в три раза выше, чем в январе 2025 года.
• В сравнении с январём 2024 года, когда ключевая ставка ещё не достигла своего пика, рост составил более 1,5 раза.

Лидеры среди регионов

В Приволжском федеральном округе наибольший объём жилищных кредитов по версии ВТБ зафиксирован в:

• Республике Татарстан;
• Республике Башкортостан;
• Нижегородской области;
• Самарской области.

Эти регионы составили 60% всех ипотечных сделок округа на январь. В Татарстане alone сумма выданных ипотек превысила 1,5 миллиарда рублей, что более чем в три раза выше по сравнению с первым месяцем 2025 года. Средний размер ипотеки в регионе теперь составляет 6,4 миллиона рублей.

Причины рекордного роста

Основное движение на рынке было вызвано активностью заёмщиков по программе семейной ипотеки. Многие пытались завершить сделки до 1 февраля, когда вступили в силу новые правила. По данным ВТБ, количество сделок по семейной ипотеке возросло на 60% по сравнению с началом 2025 года.

Алексей Охорзин, старший вице-президент ВТБ, отметил: В этом году привычный сценарий декабрьской активности январского затишья не сработал. Поскольку клиенты завершали сделки в январе, возник уникальный пик, который можно сравнить с аномальными снегопадами.

Эти изменения, конечно, отразятся и на февральской статистике, однако, как уверяет Охорзин, после кратковременной паузы ожидается восстановление устойчивого роста.

Новые реалии семейной ипотеки

С 1 февраля 2026 года изменения в программе семейной ипотеки стали неотъемлемой частью новых правил:

• Супруг заёмщика теперь должен обязательно включаться в состав заявки (исключение - супруг иностранного гражданина);
• Дети должны быть зарегистрированы по тому же адресу, что и заёмщик;
• Необходимость предоставления СНИЛС детей.