В условиях дефицита государственного бюджета на повестку дня вышла инициатива, которая обещает множество изменений на рынке жилья. Депутаты разработали законопроект о возможности изъятия квартир, которые долгое время остаются бездействующими. Это не просто слухи — за предложением стоит Александр Якубовский, член профильного комитета Госдумы по ЖКХ, и группа сенаторов.
Что изменится?
В соответствии с новым законопроектом, жильё может быть признано пустующим при сочетании двух из четырёх условий:
- долг за коммунальные услуги превышает один год;
- не уплачен имущественный налог два года подряд;
- показания счётчиков не меняются больше года;
- показатели указывают на отсутствие жильцов: например, выбитые окна или отсутствующая дверь.
Ранее пустыми считались только такие квартиры, где не было никого и не было владельца, а урегулирование задолженности могло занять больше времени. Теперь же, даже если владелец просто не передаёт показания счётчиков, есть риск, что его жильё окажется под угрозой.
Процедура изъятия без суда
Важным моментом является то, что местные власти получат право самостоятельно признавать жильё пустующим, не прибегая к судебным разбирательствам. Это значит, что они смогут:
- изъять квартиру;
- передать её людям из очереди;
- сдать в аренду или продать.
Эта инициатива вызывает острые дебаты, ведь фактически изъятие жилья может произойти без каких-либо юридических последствий после простого заседания комиссии.
Сферы применения
Изначально закон предлагается для борьбы с брошенными квадратными метрами в северных регионах страны, таких как Коми, Хабаровский край и Камчатка. Однако поправки не содержат территориальных ограничений, что открывает широкие возможности их применения по всей стране.
Александр Якубовский, главный автор законопроекта, утверждает, что целью этого изменения не является лишение людей собственности, а создание эффективного механизма для борьбы с заброшенными квартирами. Тем не менее, в 2024 году количество дел о выселении владельцев из их квартир возросло до 15 тысяч, причём 89% из них были поддержаны судом.
