Представьте ситуацию: только что поженились, обустраиваете совместную жизнь, арендуя уютное, хоть и небольшое, жилье. И вдруг на горизонте появляется двуспальная квартира свекрови с тремя собственниками, каждый из которых владеет одной третью доли. И это все могут оказаться не только приятные воспоминания, но и настоящая юридическая головоломка, пишет Дзен-канал "Мой Юрист Online".
Семейный уют под угрозой
Когда Максим связал свою жизнь с Татьяной Борисовной, его мама, уютная квартира стала их надежной крепостью. Формально она разделена на три части: по одной трети принадлежит свекрови, Максиму и его старшему брату Никите. Однако Никита, который давно обосновался в роскошном доме жены, словно позабыл о своей части и игнорировал все семейные договоренности.
Устная договоренность, которая действовала годами, была проста: Татьяна Борисовна живет одна, платит за все коммунальные услуги и заботится о редких ремонтах, в то время как никому из братьев не приходится вмешиваться.
Юридический грозы и неожиданные письма
С третьего года брака, когда пара начала копить на собственное жилье, неожиданно приходит заказное письмо от Никиты. В нем требует немедленно освободить его долю в квартире и предоставить доступ к помещению. Сумма, указанная в качестве "неосновательного обогащения", стала для пенсионерки огромной. Шок и замешательство переполнили Татьяну Борисовну, но Максим, разъяренный, понимал, что теперь придется бороться за их семейную идиллию.
Судебная битва и плачевные последствия
Семья нанимает опытного адвоката, который помогает им собраться с мыслями и представить доказательства, показывающие, что Никита, фактически молча согласился на сложившуюся ситуацию. Документы о платежах, чеки на ремонты и свидетели, подтверждающие отсутствие интереса со стороны Никиты, стали основными козырями в их руках.
Судебное разбирательство привело к отклонению требований Никиты о вселении и заявлении о неосновательном обогащении. В то же время, встречный иск о взыскании расходов на капитальный ремонт и уплату налогов был частично удовлетворен. Это показывало, что даже в казалось бы безнадежной ситуации можно найти выход, полагаясь на действующие нормы и законы.
