В нашей стране зачастую возникают ситуации, когда один из супругов принимает решения относительно совместного имущества без согласия второй половины. Недавний случай, рассмотренный Верховным судом РФ, наглядно демонстрирует, как важно соблюдать законные права обеих сторон, особенно когда речь идет о разделе имущества.
Обязанности супругов в отношении совместного имущества
Важно помнить, что если один из супругов реализует общее имущество, это должно происходить при соблюдении нескольких условий. Когда совместная жизнь уже прекратилась, но формально брак еще не расторгнут, возникает необходимость компенсации второй половине за проданное имущество. При этом, если сделка была заключена в период совместного проживания, доказать факт скрытия средств будет гораздо сложнее.
Суть дела
В данном случае, жена продала земельный участок, который был приобретен во время брака. Несмотря на то что муж дал согласие на продажу, сделка была заключена лишь спустя годы после того, как супруги фактически прекратили совместное проживание. В результате, мужчина обратился в суд с требованием о взыскании половины стоимости участка.
Верховный суд учел все обстоятельства и постановил, что, учитывая раздельное проживание супругов, жена должна выплатить мужу компенсацию. Это решение подчеркивает важность соблюдения законных обязательств при распоряжении совместным имуществом даже в случае разрыва отношений.
Дальнейшие последствия
Теперь рассмотрим, как подобные ситуации могут развиваться. Если, находясь в законном браке, супруги приобрели жилье в ипотеку, после развода и продажи недвижимости ситуация может также подвергнуться судебному разбирательству. Важно помнить, что на этапе оформления сделки после официального развода нотариально заверенное согласие бывшего супруга уже не требуется. Однако финансовые обязательства могут остаться.
Если один из экс-супругов получил деньги от продажи общего имущества, он должен выплатить половину этой суммы другой стороне, если не сможет подтвердить, что часть средств была передана заранее. В таком случае возможен иск в суд с требованием выплатить денежную компенсацию, основанный на статьях Семейного кодекса.
