В Государственной Думе России активно обсуждается инновационный законопроект, который может привести к введению штрафов до 50 тысяч рублей для владельцев квартир, сдающих жилье без надлежащего оформления. Это также касается арендодателей, которые не получают согласие соседей на сдачу своей недвижимости.
Что ожидает арендаторов и собственников
Согласно новому законопроекту, жилье в многоквартирных домах не может быть сдано без официального договора найма или аренды. Такое соглашение будет обязательным даже для краткосрочной аренды, чтобы избежать неформальных договоров. За нарушение этих правил собственников ожидает следующий диапазон штрафов:
- Физические лица: от 5 до 10 тысяч рублей.
- Должностные лица: от 10 до 20 тысяч рублей.
- Юридические лица: от 20 до 50 тысяч рублей.
Аналогичные меры коснутся тех, кто не получает письменное согласие соседей на сдачу квартир. В этом случае штрафы будут аналогичны тем, что применяются к арендодателям без договора.
Цели законопроекта
Автор инициативы Владимир Кошелев, первый заместитель председателя комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, подчеркивает, что цель нововведений не состоит в том, чтобы заставлять владельцев собирать подписи соседей, а в том, чтобы стимулировать законное оформление аренды, особенно при краткосрочной сдаче. Это позволит увеличить прозрачность рынка аренды и налогообложение в данной сфере.
Кошелев также акцентирует внимание на важности контроля за теми, кто проживает в сданных квартирах. При краткосрочной аренде жилье должно предоставляться с соблюдением тех же норм, что и в гостиницах: это включает проверку паспортных данных и их фиксацию перед заселением арендатора.
Ещё один шаг к легализации рынка аренды
Таким образом, новый законопроект направлен на борьбу с теневой арендой и улучшение условий для арендаторов и собственников. Это изменение имеет потенциал сделать рынок аренды более упорядоченным и безопасным, как для тех, кто предлагает свою жилплощадь, так и для тех, кто её арендует.
